Servicios

Administración de Fincas Jaime Prado

🖋️ Gestión de comunidad

  • Ejecución de los acuerdos adoptados en las Juntas.
  • Seguimiento y control de cobro de los recibos de cuotas ordinarias, así como de derramas extraordinarias (obras).
  • Labor de contabilidad, disponiendo del estado de cuentas al día.
  • Preparación y presentación del balance de cuentas del ejercicio, y confección del presupuesto anual de gastos.
  • Gestiones de conservación. Resolución de incidencias, minimizando conflictos y maximizando rapidez.
  • Optimización de servicios contratados, minimizando sus costes. Contratación, pago y control de mantenimientos y pólizas de seguros.
  • Apertura de partes por siniestros a Compañías de Seguros, para reparación de daños y cobro de indemnizaciones.
Contabilidad

🖋️ Juntas de la comunidad

Juntas de vecinos
  • Asistencia a las juntas ordinarias que celebre la comunidad.
  • Asistencia a las juntas extraordinarias.
  • Preparación de citaciones, convocatorias, redacción de actas y su notificación a todos los propietarios, según Ley de Propiedad Horizontal.
  • Ejercer funciones de Secretario, custodiando la documentación de la comunidad de forma ordenada.

🖋️ Gestión de obras

  • Determinar las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta al Presidente.
  • Coordinar las reparaciones con los Gremios y gestión de licencias ante el Ayuntamiento y otros organismos.
  • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras.
  • Solicitar presupuestos a empresas solventes para su aprobación en Junta.
  • Tramitación en materia de obras, de las subvenciones oficiales al Gobierno Vasco, Ayuntamiento, EVE, etc.
Coordinación de obras

🖋️ Asistencia técnico/jurídica

Asesoramiento jurídico
  • Apoyo legal: Ley de Propiedad Horizontal, Ordenanzas municipales.
  • Requerimiento y Notificación a propietarios con deudas pendientes.
  • Efectuar requerimientos a propietarios que realicen actividades molestas, nocivas o peligrosas.
  • Consultas con la asesoría jurídica y técnica del Colegio de Administradores de Fincas de los asuntos que sean requeridos.
  • Conciliación de los posibles conflictos que puedan surgir entre los miembros de la Comunidad o por los derechos propios de la comunidad frente a terceros.